Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrparteienhauses im Würzburger Stadtteil Grombühl.
Die ca. 61 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer und überzeugt mit einer ansprechenden Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der mit einer Nische ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich zunächst die Küche, welche mit einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ausgestattet ist. Gegenüber liegt das Badezimmer, das neben einer Badewanne und einem Waschbecken auch über ein Tageslichtfenster verfügt. Das WC befindet sich separat nebenan. Am Ende des Flurs erwartet Sie auf der rechten Seite das Schlafzimmer und auf der linken Seite das Wohn- und Esszimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung, sorgt ein geräumiges Kellerabteil für reichlich Stauraum.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage rundet das Angebot optimal ab.
Aufstrebender Stadtteil in Zentrumsnähe
Unterhalb der berühmten fränkischen Weinberge am Würzburger Stein befindet sich der lebendige Stadtteil Grombühl. Diverse Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Tankstellen
und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs verteilen sich rund um die Wohnanlage und sind
zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die wunderbaren Weinberge, die nur wenige
Gehminuten vom Wohnhaus entfernt sind, machen die Lage des Objekts so besonders und sind vor allem bei sportbegeisterten oder naturverbundenen Menschen ein sehr beliebter Ort zum Verweilen, Spazieren oder Sport treiben.
Die Luitpold-Klinik als Universitätskrankenhaus befindet sich am östlichen Rand des Viertels und macht den Stadtteil zu einem wichtigen Stützpunkt Würzburgs. Die Uniklinik gehört zu einem der renommiertesten Krankenhäusern bayernweit und zählt mit über 7.300 Mitarbeitern zu einem der größten Arbeitgeber der Region. Demnach ist Grombühl auch bei vielen Angestellten des Klinikums ein beliebter Stadtteil. In die Würzburger Stadtmitte gelangen Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad, per Auto oder Straßenbahn in Kürze. Hier finden Sie sämtliche weitere Geschäfte und Einrichtungen,
Arztpraxen und Apotheken, Restaurants, Cafés und vieles mehr, sodass keine Wünsche offenbleiben. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle »Senefelderstraße« ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen und ermöglicht einen schnellen Transfer in die umliegenden Stadtgebiete. Auch der nahegelegene Würzburger Hauptbahnhof bietet für den Fernverkehr gut frequentierte
Zugverbindungen. Angrenzend an den Hauptbahnhof befindet sich der Busbahnhof. Hier führen
sämtliche Buslinien zusammen und sorgen für eine gute Nutzungsmöglichkeit des ÖPNV. Die ausgezeichneten Anbindungen an die B27 und B8 ermöglichen kurze Wege in sämtliche Fahrtrichtungen und zu verschiedenen Autobahnanschlüssen.
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