Immobilienmarkt Würzburg

Jetzt mehr erfahren über den aktuellen Immobilienmarkt

Starke Wirtschaft und Bildungsstandort

Würzburg ist bekannt für seine starke lokale Wirtschaft und als Sitz renommierter Bildungseinrichtungen.

Historischer und kultureller Reiz

Als historische Stadt bietet Würzburg eine hohe Lebensqualität und zieht Touristen sowie Bewohner an, die Wert auf Kultur und Geschichte legen.

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung, was sie für Berufspendler und Familien attraktiv macht.

Stabiler Immobilienmarkt

Würzburg hat einen relativ stabilen Immobilienmarkt, der durch eine konstante Nachfrage und moderate Preisschwankungen gekennzeichnet ist.

Attraktive Mietrenditen

Für Investoren können Immobilien in Würzburg attraktive Mietrenditen bieten. Sichere Vermietung bei attraktiven Mietniveau.

Vielfältiges Immobilienangebot

Ob Altbaucharme oder moderne Neubauten, Würzburg bietet eine breite Palette an Immobilienoptionen.

Aktueller Immobilienmarkt Würzburg

Ihre Übersicht

Der Immobilienmarkt in Würzburg im Jahr 2023 zeigt eine anhaltend starke Nachfrage, insbesondere für Eigentumswohnungen. Die durchschnittlichen Kaufpreise liegen bei etwa 3.749 €/m², mit leichten Schwankungen je nach Wohnungsgröße. Es gibt einen anhaltenden Preisanstieg im Vergleich zu den Vorjahren. Bestandswohnungen kosten zwischen 2.500 €/m² und 4.500 €/m², und Einfamilienhäuser bewegen sich im Bereich von 2.900 €/m² bis 4.750 €/m². Die Preise werden durch verschiedene Faktoren wie Bevölkerungswachstum, Wirtschaftslage und Verfügbarkeit von Bauland beeinflusst.

Einflussfaktoren auf die Immobilienpreise

Die Immobilienpreise in Würzburg werden durch eine Vielzahl von Faktoren beeinflusst. Auf der Angebotsseite spielen Verfügbarkeit von Bauland, Baukosten, Regulierungen und Vorschriften sowie Zinssätze eine Rolle. Auf der Nachfrageseite beeinflussen Bevölkerungswachstum, Einkommen, Arbeitslosigkeit, Zinssätze und die allgemeine wirtschaftliche Lage die Preise. Externe Faktoren wie die Wirtschaftsentwicklung, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die allgemeine Attraktivität der Region wirken sich ebenfalls auf die Immobilienpreise aus.

Immobilien in Würzburg und Umgebung

Aktuelle Highligths

Würzburg

Solide Kapitalanlage in jungem Stadtviertel

2 Zimmer 60,76 m² Etagenwohnung in Würzburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Tiefgarage, etc.

61 m² Wohnfläche

2 Zimmer

220.000 €

Eisingen

Neubau: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in Eisingen

3 Zimmer 76,03 m² Erdgeschosswohnung in Eisingen zur Miete. Ausstattung: Terrasse, Außenstellplatz, Personenaufzug, etc.

76 m² Wohnfläche

3 Zimmer

900 € / Monat kalt

Würzburg / Lengfeld

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

3 Zimmer 77,29 m² Etagenwohnung in Würzburg / Lengfeld zum Kauf. Ausstattung: Balkon, etc.

77 m² Wohnfläche

3 Zimmer

336.000 €

Gerbrunn

KAUFEN statt MIETEN - Traum vom Eigenheim

3 Zimmer 100 m² Souterrainwohnung in Gerbrunn zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Duplex-Garage, Personenaufzug, etc.

100 m² Wohnfläche

3 Zimmer

249.500 €

Randersacker

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon im schönen Randersacker

4 Zimmer 80 m² Etagenwohnung in Randersacker zur Miete. Ausstattung: Balkon, Außenstellplatz, Teilunterkellert, etc.

80 m² Wohnfläche

4 Zimmer

1.100 € / Monat kalt

Gerbrunn