Neubau Würzburg

Seit 1985 steht unser etabliertes Familienunternehmen in Würzburg für herausragende Ergebnisse im Bereich Neubau. Als Spezialisten für Neubauprojekte in Würzburg bieten wir umfassende Dienstleistungen an – von der Bewertung bis zur Vermarktung von Neubauimmobilien. Mit unserer Karte der Stadt zeigen wir Ihnen die besten Standorte für Ihre neue Immobilie. Unser qualifiziertes Team aus Experten setzt auf Ganzheitlichkeit und Menschlichkeit, indem wir uns um jeden Aspekt kümmern, sei es Verkauf, Vermietung, Kauf oder Projektentwicklung. Für uns steht der Mensch im Mittelpunkt unserer Arbeit in der Neubauwelt von Würzburg.

Neubauimmobilien in Würzburg unterscheiden sich deutlich von Bestandsimmobilien, und das nicht nur auf den ersten Blick. Wer sich in Würzburg für eine Eigentumswohnung oder ein Haus interessiert, sollte die Unterschiede genau kennen.

Neubauwohnungen oder -häuser entsprechen den neuesten Bauvorschriften und Standards. Sie sind oft energieeffizienter, verfügen über moderne Designs und bieten den neuesten Standard in Sachen Komfort und Technik. Auf der anderen Seite haben Bestandsimmobilien oft ihren eigenen Charme, können jedoch weniger energieeffizient sein und erfordern möglicherweise Renovierungen.

Die Preise für Neubauobjekte, sei es eine Wohnung oder ein Haus, tendieren in Würzburg dazu, pro Quadratmeter höher zu sein, weil sie brandneu sind und keine sofortigen Reparaturen benötigen. Doch auch Bestandsimmobilien in etablierten Gegenden von Würzburg haben ihren Wert, insbesondere wenn sie gut gepflegt sind.

Ein weiterer Vorteil von Neubauten ist die Möglichkeit zur Individualisierung. Wer eine Eigentumswohnung im Neubau erwirbt, hat oft die Chance, bestimmte Aspekte wie Bodenbeläge oder Sanitärausstattung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Bei Bestandsimmobilien können solche Änderungen teurer und aufwändiger sein.

Wer in Würzburg auf der Suche nach einer Neubau-Eigentumswohnung oder einem Haus ist und Fragen zu den Unterschieden hat, sollte nicht zögern, uns eine E-Mail zu senden. Wir helfen gerne weiter und sorgen dafür, dass Sie den für Sie perfekten Standard finden.

Seit unserer Gründung im Jahr 1985 haben wir eine Vielzahl von Projekten in Kitzingen, Würzburg, Franken und Umgebung erfolgreich abgewickelt. Unsere umfangreiche Erfahrung und fundierte Marktkenntnis machen uns zu Ihrem idealen Ansprechpartner für Immobilienfragen. Auf unserer Webseite können Sie sich detailliert informieren, eine Immobilien-Suche tätigen oder uns z.B. eine E-Mail schreiben.

Wenn Sie in Erwägung ziehen, in der Region Würzburg eine Immobilie zu erwerben oder einen Neubau zu planen, sollten Sie über alle anfallenden Kosten bestens informiert sein. Neben dem offensichtlichen Preis für Grundstück und Bau gibt es zahlreiche Nebenkosten, die oft unterschätzt werden.

Zunächst ist da die Grunderwerbsteuer, die in Bayern momentan bei etwa 3,5% des Kaufpreises liegt. Weiterhin sind die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrages nicht zu vergessen. Diese schlagen in der Regel mit 1% bis 2% des Kaufpreises zu Buche. Zusätzlich fallen Gebühren für den Grundbucheintrag an, die sich auf etwa 0,5% bis 1,5% belaufen.

Viele Angebote werden durch einen Immobilienmakler vermittelt. Sollten Sie diesen Service in Anspruch nehmen, kann die Maklerprovision je nach Vereinbarung und Region zwischen 3% und 7% des Kaufpreises betragen.

Ein nicht zu unterschätzender Posten bei Neubauten sind die Erschließungskosten. Diese beinhalten die Anbindung Ihrer neuen Wohnflächen an Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation. Die Kosten hierfür können je nach Lage und Umfang stark variieren.

Ein verantwortungsbewusster Bauherr sollte ebenfalls in Erwägung ziehen, für die Dauer des Baus geeignete Bauversicherungen abzuschließen. Und wenn Sie für den Neubau einen Kredit benötigen, sollten Sie auch die Finanzierungskosten, wie Zinsen und Bearbeitungsgebühren, im Blick behalten.

Eventuell anfallende Gebühren für behördliche Genehmigungen oder die Kosten für die Gestaltung von Außenanlagen wie Garten und Terrasse sind weitere Posten, die in der Finanzplanung berücksichtigt werden sollten.

Das klingt nach einer Menge, aber keine Sorge: Ein guter Immobilienmakler aus Würzburg kann Ihnen helfen, einen klaren Überblick über alle anfallenden Kosten zu bekommen und Angebote sorgfältig zu prüfen. Es lohnt sich, in diese Expertise zu investieren, um später nicht von unerwarteten Ausgaben überrascht zu werden.